Liên danh Công ty cổ phần tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận đầu tư dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư Đồi Ngân hàng theo Quyết định số 1389/QĐ-UBND ngày 27/5/2022 và Giấy phép xây dựng số 10/GPXD-SXD ngày 16/1/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh.
Phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành, Liên danh Công ty chúng tôi xin công khai thông tin về dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long. Cụ thể như sau:
- Thông tin dự án
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long.
- Nhà đầu tư: Liên danh Công ty CP tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội (được chấp thuận tại Quyết định số 1389/QĐ-UBND ngày 27/5/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh).
- Quy mô dự án (theo Quyết định số 368/QĐ-UBND ngày 14/02/2022 và 2126/QĐ-UBND ngày 27/7/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh):
– Tổng diện tích sử dụng đất: 25.900 m2; trong đó: Diện tích đất xây dựng công trình: 7.409,7m2; Đất cây xanh: 5.185m2; Đất hạ tầng kỹ thuật: 13.305,3m2;
– Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 3.880 người.
– Quy mô các hạng mục công trình:
+ Đầu tư xây dựng hệ thống HTKT trong phạm vi dự án 25.900m2 và đấu nối HTKT chung của dự án Khu dân cư đồi Ngân Hàng.
+ Đầu tư xây dựng 03 tòa nhà chung cư, trong đó: 02 tòa cao 19 tầng nổi + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật; 01 tòa cao 17 tầng + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật + 01 tầng bán hầm; diện tích xây dựng 7.409,7m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220,3m2, cụ thể:
(i) Công trình CT-01: Cao 19 tầng nổi + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái (khoảng 416 căn hộ);
(ii) Công trình CT-02: Cao 19 tầng nổi + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái (khoảng 374 căn hộ);
(iii) Công trình CT-03: Cao 17 tầng nổi + 01 tầng lửng + 01 tầng kỹ thuật mái + 01 tầng bán mái (Tầng hầm: Bố trí đỗ xe tự động; Tầng 1: Bố trí khu thương mại dịch vụ, văn phòng; Tầng lửng : Bố trí để xe ô tô và xe máy; Tầng 2: Bố trí văn phòng, dịch vụ thương mại và kỹ thuật bể bơi; Tầng 3: Bố trí bể bơi, văn phòng, dịch vụ thương mại, phòng của Ban quản lý tòa nhà, phòng sinh hoạt cộng đồng; Tầng 4 đến tầng 17: Bố trí các căn hộ chung cư (khoảng 196 căn hộ); Tầng kỹ thuật mái: Bố trí tum thang, hệ thống kỹ thuật).
+ Cơ cấu sản phẩm: Tạo ra 986 căn hộ chung cư với diện tích khoảng 67.802 m2.
- Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 1.361,0 tỷ đồng.
- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.
- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long.
- Tiến độ thực hiện dự án:
– Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư: Từ Quý IV/2021 đến Quý IV/2022.
– Thi công xây dựng công trình: Quý I/2023 đến Quý IV/2025.
– Hoàn thiện toàn bộ dự án, bàn giao đưa vào sử dụng: Trong Quý I/2026.
- Pháp lý của Dự án
- Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của Dự án
STT | Tên Văn bản | Chi tiết |
1 | Quyết định số 386/QĐ-UBND ngày 14/02/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh “Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long”. | 1. 386.QĐ-UBND Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án |
2 | Quyết định số 1389/QĐ-UBND ngày 27/5/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận nhà đầu tư Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. | 2. 1389.QĐ-UBND Quyết định chấp thuận nhà đầu tư |
3 | Quyết định số 2126/QĐ-UBND ngày 27/7/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh “Về việc đính chính nội dung cơ cấu sử dụng đất tại Quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long”. | 3. 2126.QĐ-UBND Quyết định về việc đính chính cơ cấu sử dụng đất tại quyết định chủ trương đầu tư dự án khu N |
- Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án:
STT | Tên Văn bản | Chi tiết |
1 | Quyết định số 9423/QĐ-UBND ngày 21/10/2021 của UBND thành phố Hạ Long về việc: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. | 4. 9423.QĐ-UBND QĐ vv phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch 1.500 |
2 | Quyết định số 2375/QĐ-UBND ngày 18/8/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh “Về việc phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh của Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội”. | 5.2375.QĐ-UBND ngày 18.08.2022 Quyết định về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo tác động môi trường của d |
3 | Giấy chứng nhận số 151/TD-PCCC ngày 28/10/2022 của Phòng cảnh sát PCCC và CNCH – Công an tỉnh Quảng Ninh về việc: Thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy. | 6.151.TD-PCCC ngày 28.10.2022 Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy |
4 | Văn bản số 270/HĐXD-QLKT ngày 08/9/2022 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng “V/v thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long”. | 7. 270.HĐXD-QLKT kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi |
5 | Văn bản số 06/HĐXD-KT ngày 04/01/2023 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng “V/v đóng dấu bản vẽ thiết kế cơ sở, hoàn tất thủ tục thẩm định”. | 8. 06.HĐXD-KT ngày 04.01.2023 Vv Đóng dấu bản vẽ thiết kế cơ sở, hoàn tất thủ tục thẩm định |
6 | Giấy phép xây dựng số 188/GPXD-SXD ngày 28/10/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh: được phép xây dựng phần cọc công trình. | 9. 188.GPXD-SXD ngày 28.10.2022 Giấy phép xây dựng dự án khu NOXH thuộc khu dân cư đồi ngân hàng |
7 | Giấy phép xây dựng số 10/GPXD-SXD ngày 16/1/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh: được phép xây dựng công trình. | 10. 10.GPXD-SXD Giấy phép xây dựng |
- Thông tin về đất đai của Dự án:
STT | Tên Văn bản | Chi tiết |
1 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở số DM863376, số vào sổ cấp GCN: CT30680 do Sở tài nguyên môi trường tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 17/8/2023, đứng tên Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. | GCN QSDĐ 1 |
2 | Quyết định số 2721/QĐ-UBND ngày 23/9/2022 của UBND tỉnh “Về việc thu hồi đất, giao đất cho Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội để thực hiện dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long”. | 11. So 2721 QD( giao dat)-UBND tinh QN |
3 | Quyết định số 1261/QĐ-UBND ngày 17/5/2023 của UBND tỉnh “Về việc điều chỉnh nội dung Điều 2 của Quyết định số 2721/QĐ-UBND ngày 23/9/2022 của UBND tỉnh về việc thu hồi đất, giao đất cho Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội để thực hiện dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long”. | 12. 1261.QĐ-UBND ngày 17.5.2023 Quyết định về việc điều chỉnh nội dung điều 2 của quyết định số 2721.QĐ-UBND ngày |
- 4. Giấy tờ hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Dự án (đường giao thông, cấp, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng…):
STT | Tên Văn bản | Chi tiết |
1 | Công văn số 176/2023/TC-QLDA ngày 20/7/2023 của Liên danh Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội “V/v: Xin phê duyệt tiến độ thi công dự án NOXH đồi ngân hàng”. | 13. 176.2023.TC-QLDA ngày 20.07.2023 Vv Xin phê duyệt tiến độ thi công dự án NOXH đồi ngân hàng (2) |
2 | Văn bản số 5822/UBND-QLĐT ngày 25/7/2023 của UBND thành phố Hạ Long “V/v chấp thuận tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long” | 14. 5822.UBND-QLĐT |
3 | Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục thi công xây dựng số 01/NTHTHM/SANNEN ngày 15/12/2023 (hạng mục phần san nền, đắp nền đường) | 15. 01.NTHTHM.SANNEN ngày 15.12.2023 Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục phần san nền, đắp nền đường |
- 5. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán:
STT | Tên Văn bản | Chi tiết |
1 | Văn bản số 06/SXD-QLN&TTBĐS của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh ngày 04/01/2024 về việc “Thông báo bán 334 căn chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đồi ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long”. | 16. 06.SXD-QLN&TTBĐS ngày 04.01.2024 Vv Thông báo bán 334 căn chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tạ |
2 | Văn bản số 334/SXD-QLN&TTBĐS của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh ngày 19/8/2024 về việc “Thông báo bán 27 căn chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đồi ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long”. | 17. 334.SXD-QLN&TTBĐS ngày 19.08.2024 Vv Thông báo bán 27 căn chung cư nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tạ |
- 6. Hợp đồng mẫu
STT | Tên Văn bản | Chi tiết |
1 | Thông báo số 02.2023/CNĐKHĐTM-SCT ngày 06/2/2023 của Sở Công thương tỉnh Quảng Ninh về việc chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung | 18. 02.2023.CNĐKHĐTM-SCT ngày 06.02.2023 Thông báo Vv Chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung |
2 | Thông báo số 03.2023/CNĐKHĐTM-SCT ngày 10/4/2023 của Sở Công thương tỉnh Quảng Ninh về việc chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung | 19. 03.2023.CNĐKHĐTM-SCT ngày 10.04.2023 Thông báo Vv Chấp nhận đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung (NOXH) |